Khi nhu cầu sử dụng không gian sống tăng lên, diện tích nhà 1 tầng không còn đáp ứng được thì xu hướng cải tạo nhà 1 tầng thành tầng 2 được nhiều người lựa chọn. Thay vì đập bỏ nhà cũ, xây nhà mới thì việc cải tạo sẽ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
Vậy chi phí cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng khoảng bao nhiêu? Để có câu trả lời thích hợp hãy cùng Thanh Thịnh đi tìm hiểu rõ hơn trong bài viết sau nhé.
Những Lưu Ý Khi Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng
Để việc cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng được đảm bảo, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:
– Nên kiểm tra, khảo sát hiện trạng của ngôi nhà như kết cấu, khả năng chịu lực, các khu vực bị xuống cấp,…
-Vạch ra các kế hoạch chi tiết khi có nhu cầu cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng như:
+ Thời gian thi công, thời gian hoàn thành.
+ Chi phí: Phí nhân công, nguyên liệu, vận chuyển, thuê thiết kế,…
+ Diện tích mở rộng bao nhiêu, cần cải tạo thêm bao nhiêu phòng.
+ Phong cách thiết kế như thế nào,….
– Gia cố móng hoặc bổ sung thêm cột dù nhà kiên cố hay không để đảm bảo khả năng chịu lực của nhà được chắc chắn.
– Lựa chọn những loại vật liệu nhẹ để giảm tối đa lực cho tầng 1.
– Tìm kiếm, lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp: Việc cải tạo nhà cần có sự hỗ trợ từ đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp để tư vấn, đưa ra các giải pháp cải tạo thích hợp.
Bên cạnh đó, còn cần đội ngũ xây dựng có chuyên môn, tay nghề cao để thực hiện nhằm mang lại chất lượng tốt nhất cho công trình khi thi công và sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng.
Một Số Gợi Ý Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng
1. Dùng khung thép tiền chế
Sử dụng khung thép tiền chế khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng được xem là sự lựa chọn hoàn hảo được nhiều người áp dụng hiện nay. Khung thép tiền chế này sẽ giúp giảm áp lực lên phần móng và đảm bảo khả năng chịu lực lên khung nhà.
Ngoài ra, vì loại khung thép này đã được định hình sẵn nên quá trình thi công, lắp ráp vô cùng nhanh chóng, chắc chắn, giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Phương pháp này cực kỳ hữu ích với cả gia chủ và thợ thi công.
2. Đổ sàn giả
Gợi ý thứ hai đó là đổ sàn giả, một trong những lựa chọn phổ biến hiện nay khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng. Đổ sàn giả khá đơn giản vì chỉ cần lắp ráp hệ thống khung thép đặt cemboard được cố định từ trước, sau đó lót lưới thép và đổ bê tông. Việc này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thêm về chi phí nhân công và rút ngắn thời gian thực hiện.
Lớp bê tông được đổ này thường có kích thước khá mỏng nên phần trọng lượng sàn sẽ giảm đi đáng kể, phần lực tác động lên móng và kết cấu nhà cũng nhẹ hơn.
Đổ sàn giả bằng cemboard có trọng lượng nhẹ nhưng lại được giới chuyên môn đánh giá rất cao về độ bền và độ chắc chắn. Nó có khả năng chịu lực, chịu nhiệt và chống ẩm cao, chi phí thực hiện cũng rẻ hơn 30% so với chi phí làm sàn thật.
3. Dùng thạch cao để ngăn phòng
Sử dụng thạch cao để làm vách ngăn cũng là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Đây là loại vật liệu có độ bền cao, an toàn, dễ dàng thay thế, sửa chữa nếu có nhu cầu. Đặc biệt, giúp giảm áp lực lên kết cấu nhà và giảm thiểu chi phí cải tạo.
Tham Khảo Bảng Báo Giá Dịch Vụ Cải Tạo Nhà 1 Tầng Thành 2 Tầng Tại HCM
Bảng báo giá cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng của Công Ty Gia Long
Bảng báo giá cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng của Công Ty TNHH Xây Dựng Nhân Thủy
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐVT | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ CŨ, SỬA CHỮA NHÀ Ở TPHCM | ||||||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | |||||||
Dịch vụ sửa nhà, hạng mục xây dựng cải tạo sửa chữa nhà: chi phí sửa chữa nhà “Đập phá tháo dỡ công trình nhà ở”(Báo giá chi phí sửa chữa nhà, cung cấp đến khách hàng dịch vụ sửa nhà tốt nhất, thi công đập phá tháo dỡ trọn gói) |
|||||||||
| 1 | Đập phá tháo dỡ bê tông | m2 | 540.000 | 540.000 | |||||
| 2 | Đập tường gạch 110, tháo bỏ tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 160.000 | 160.000 | |||||
| 3 | Đục gạch nền nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | |||||
| 4 | Đục gạch ốp tường gạch men | m2 | 60.000 | 60.000 | |||||
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 70.000 | 70.000 | |||||
| 6 | Cạo bỏ tường nhà vệ sinh | m2 | 55.000 | 55.000 | |||||
| 7 | Cạo bỏ tường nhà cũ | m2 | 50.000 | 50.000 | |||||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn (chưa có công vận chuyển) | m2 | 60.000 | 60.000 | |||||
| 9 | Đào đất làm móng, hố ga | m3 | 270.000 | 270.000 | |||||
| 10 | Nâng nền nhà | m2 | 80.000 – 140.000 | 75.000 | 220.000 | ||||
Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, hạng mục xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở: Bê tông cốt thép(Với dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tốt nhất cung cấp vật tư nhân công sửa chữa nhà TPHCM) |
|||||||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4×6 | m3 | 410.000 | 420.000 | 830.000 | ||||
| 2 | Bê tông nền đá 1×2 mác 200 | m3 | 1.300.000 | 440.000 | 1.740.000 | ||||
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1×2 mác 300 | m3 | 1.400.000 | 1.450.000 | 2.850.000 | ||||
| 4 | Ván khuôn | m2 | 90.000 | 100.000 | 190.000 | ||||
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 17.000 | 8.000 | 25.000 | ||||
| 6 | Gia cố cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 900.000 | 1.400.000 | 2.300.000 | ||||
Sửa chữa nhà ở, hạng mục xây dựng cải tạo sửa chữa nhà: Xây, trát (thi công xây dựng nhà ở)(Đơn giá xây dựng 1m2 tường nhà, chi tiết thi công xây dựng nhà ở, sửa chữa nhà ở tường 110mm – 220mm) |
|||||||||
| 1 | Giá Xây tô tường 100, 110mm gạch ống (tháo dỡ tường gạch cũ) | m2 | 160.000 | 80.000 | 240.000 | ||||
| 2 | Giá Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 320.000 | 150.000 | 470.000 | ||||
| 3 | Giá Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 | ||||
| 4 | Giá Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 340.000 | 170.000 | 510.000 | ||||
| 5 | Giá Trát tường (trong nhà) | m2 | 60.000 | 65.000 | 125.000 | ||||
| 6 | Giá Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 55.000 | 85.000 | 140.000 | ||||
| 7 | Giá Trát cầm cạnh cửa (Tường 110 | m dài | 40.000 | 45.000 | 85.000 | ||||
Sửa chữa nhà giá rẻ, hạng mục xây dựng cải tạo sửa chữa nhà: ốp + tiền công ốp gạch tường |
|||||||||
| 1 | Cán nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 30.000 | 40.000 | 70.000 | ||||
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 65.000 | 60.000 | 125.000 | ||||
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư ốp gạch) | m2 | 15.000 | 120.000 | 135.000 | ||||
| 4 | Tiền công ốp gạch tường, nhà vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 | ||||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 15.000 | 40.000 | 55.000 | ||||
| STT | Nhân công sơn nhà | Quy cách sơn | Đơn giá vnđ/m2 |
| 1 | Sơn mới trong nhà | Sơn 1 lớp lót 2 phủ phủ | 20.000/m2 – 25.000/m2 |
| 2 | Sơn mới ngoài trời | Sơn 1 lớp lót 2 phủ phủ | 25.000/m2 – 28.000/m2 |
| 3 | Sơn lại trong nhà | Sơn 1 lớp lót 2 phủ phủ | 18.000/m2 – 22.000/m2 |
| 4 | Sơn lại ngoài trời | Sơn 1 lớp lót 2 phủ phủ | 23.000/m2 – 35.000/m2 |
| 5 | Bả tường trong nhà | Sơn 2 lớp | 16.000/m2 – 25.000/m2 |
| 6 | Bả tường ngoài nhà | Sơn 2 lớp | 18.000/m2 – 28.000/m2 |
| TT | Hạng mục công trình | Vật tư chống thấm | Đvt | Đơn giá |
| 1 | Báo giá Chống thấm tường nhà | Sử dụng chất chống thấm kova | M2 | 80.000 – 120.000vnd |
| 2 | Báo giá Chống thấm sân thượng | Sử dụng màng chống thấm bitum, màng chống thấm khò nóng | M2 | 220.000 – 350.000vnd |
| 3 | Báo giá Chống thấm nhà vệ sinh | Sử dụng keo chống thấm, chống thấm cổ ống thoát sàn, sơn chống thấm nhà vệ sinh | M2 | 500.000-1.000.000vnd |
| 4 | Báo giá Chống thấm tầng hầm | Dùng phương pháp chống thấm ngược | M2 | 150.000 – 200.000vnd |
| 5 | Báo giá thi công chống thấm sàn mái | Chống thấm bằng sika | M2 | 100.000 – 160.000vnd |
| 6 | Báo giá chống thấm trần nhà | Sử dụng vật liệu chống thấm masterseal 02 gốc xi măng + polyme | 190.000 |
Tham khảo bảng giá cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng của Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Thanh Thịnh.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở, Thanh Thịnh luôn là cái tên được nhiều khách hàng đánh giá cao và tin chọn. Ưu điểm nổi bật của Thanh Thịnh:
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công lành nghề.
- Tư vấn miễn phí.
- Vật tư sửa chữa nhà loại 1, cam kết chính hãng.
- Thi công sửa chữa nhanh gọn + đẹp + thông minh.
- Chế độ bảo hành chu đáo, chúng tôi sẽ chịu mọi chi phí trong thời gian bảo hành.
- Giá thành hợp lý, không phát sinh trong quá trình thực hiện.
>>> Dịch vụ được khách hàng tin tưởng khác tại Thanh Thịnh: Dịch vụ hoàn thiện nhà từ nhà thô và Dịch vụ nâng tầng nhà – Những dịch vụ này đã được Thanh Thịnh khẳng định thương hiệu của mình hơn 20 năm qua trong lòng khách hàng tại TP Hồ Chí Minh.
Nếu đang đắn đo lựa chọn đơn vị thi công uy tín thì Thanh Thịnh là lựa chọn lý tưởng giúp bạn sở hữu không gian sống tuyệt vời đấy. Qua những chia sẻ trên đây, Thanh Thịnh mong rằng bạn đọc sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích cho mình, giúp công việc cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng được hoàn thiện, đúng như mong muốn của mình.
Xem Clip Review, Chia Sẻ Thông Tin Đáng Chú Ý
| ✅ Top Đánh Giá | ⭕ Dịch Vụ Tốt |
| ✅ Top Review | ⭐ Sản Phẩm Tốt |
| ✅ Top Bình Luận | ⭕ Tin Tức Mới |
| ✅ Top Chia Sẻ | ⭐ Kiến Thức Hay |
| ✅ Top Trường Hợp | ⭕ Đúng và Sai |
